Loyers étudiants à Bruxelles en 2026
À Bruxelles, le loyer médian hors charges d'un logement étudiant est de 550 € par personne. La moitié des logements se situent entre 470 € et 650 €, et 80% entre 400 € et 750 €.
Charges comprises, le loyer médian est de 640 € par personne. La moitié des logements se situent entre 550 € et 750 €, et 80% entre 480 € et 870 €.
Loyer hors charges
Loyer charges comprises
| Type de logement | Fourchette large (bas) | Bas de fourchette | Loyer médian | Haut de fourchette | Fourchette large (haut) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kot | 390 € | 440 € | 500 € | 550 € | 625 € |
| Kot chez l'habitant | 400 € | 440 € | 500 € | 575 € | 650 € |
| Studio | 480 € | 560 € | 650 € | 720 € | 800 € |
| Colocation | 420 € | 500 € | 570 € | 650 € | 750 € |
| Appartement | 375 € | 440 € | 535 € | 650 € | 780 € |
| Maison | 185 € | 475 € | 585 € | 650 € | 790 € |
| Chambre en résidence | 485 € | 560 € | 620 € | 755 € | 875 € |
| Type de logement | Fourchette large (bas) | Bas de fourchette | Loyer médian | Haut de fourchette | Fourchette large (haut) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kot | 480 € | 530 € | 590 € | 650 € | 735 € |
| Kot chez l'habitant | 450 € | 500 € | 570 € | 650 € | 750 € |
| Studio | 550 € | 640 € | 750 € | 850 € | 950 € |
| Colocation | 500 € | 585 € | 670 € | 770 € | 900 € |
| Appartement | 450 € | 500 € | 610 € | 750 € | 875 € |
| Maison | 200 € | 540 € | 700 € | 750 € | 945 € |
| Chambre en résidence | 655 € | 720 € | 780 € | 975 € | 1095 € |
Statistiques calculées sur 2266 annonces publiées sur Bru Kot au cours des 12 derniers mois.
* Loyer hors charges et charges par personne, calculés sur les annonces qui les détaillent séparément.
** Loyers par personne, charges comprises.
La moitié des logements se situe entre le bas et le haut de la fourchette : un quart est moins cher, un quart est plus cher. La fourchette large couvre 80% des logements : 10% sont moins chers, 10% sont plus chers.
Pour les résidences étudiantes, les statistiques reflètent les prix actuels des grilles tarifaires des résidences, pondérés par leur nombre de chambres. Les charges y sont généralement tout compris et couvrent plus de services — énergie, entretien des espaces communs, accès internet (rarement inclus dans le loyer des autres logements) — ce qui rehausse mécaniquement leurs loyers charges comprises.