Studio 38 m² rue de Venise Venetiëstraat

ɪʟ ᴇxɪꜱᴛᴇ ᴅᴇꜱ ᴍᴜʀꜱ ǫᴜɪ ɴᴏᴜꜱ ᴏᴜᴠʀᴇɴᴛ 🌅 ✨ Cuisine tentatrice, complétée par une salle de douche bien aérée avec WC. 𝙇𝙖𝙫𝙚𝙧𝙞𝙚 𝙛𝙧𝙚𝙚 𝑶 € ☄️𝙎𝙘è𝙣𝙚 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡𝙚 𝙚𝙣 𝙫𝙤𝙜𝙪𝙚 entre 🌀𝙋𝘓𝘼𝘊𝙀 𝘾𝘖𝘾𝘘 💢𝙁𝘓𝘼𝘎𝙀𝘠. 𝙐𝙇𝘽 11 min en bus 71 🏊🏼‍♀️ Piscine à 10 min. de🚶🏽‍♂️𝙋𝙖𝙧𝙘🌱🦆 🍃 à 7 min🚶🏼, Delhaize à 350 m ∿∻

👤👫 Idéal pour un couple ou une personne seule.

AUCUNE DÉMARCHE À PRÉVOIR : tous les COMPTEURS sont déjà OUVERTS, le LAVE-LINGE et les équipements complets vous attendent (zéro mauvaise surprise).

🏫 Idéalement situé entre deux pôles animés, où culture, petite restauration, supérettes et cafés se rencontrent :
➜ 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗼𝗰𝗾 à 250 m
➜ 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗹𝗮𝗴𝗲𝘆 à 450 m

🏰 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱-𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 à 27 min à pied.

⚡ Tout est opérationnel et inclus dans les charges :
✔ Électricité, eau, chauffage & internet rapide
✔ Équipements complets (❗️même le lave-linge❗️)

🏡 Un nid douillet en quartier résidentiel, calme assuré grâce à une circulation locale et en sens unique.

💠 𝑨𝑴É𝑵𝑨𝑮𝑬𝑴𝑬𝑵𝑻 𝑫𝑬𝑺 𝑬𝑺𝑷𝑨𝑪𝑬𝑺 💠

⊹⓵⊹ 𝐒𝐄́𝐉𝐎𝐔𝐑 🛋️
🌞 Baigné de lumière avec 2 fenêtres (2, 5m x 2m + une fenêtre standard).
🛏️ Canapé-lit 2 pers + canapé-lit 1 pers💤💤, table de salon.
🖥️ Double bureau en verre trempé & alu avec 2 chaises de bureau.
📺 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗧𝗩 4K connectée à l’internet rapide.
🛠️ Placards encastrés & miroirs.

⊹⓶⊹🍑 𝐂𝐔𝐈𝐒𝐈𝐍𝐄 🍓
✔ Entièrement équipée : cuisinière avec hotte, frigo double porte, petit électro.
✔ Plan de travail, armoires hautes & basses, évier inox.

⊹⓷⊹ 🦋 𝐒𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐃𝐄 𝐃𝐎𝐔𝐂𝐇𝐄 chauffée 🪭
🧼 Carrelée & séparée, avec chauffe-eau sécurisé.
🛁 Douche 80 x 80, 𝗪𝗖, 𝗟𝗔𝗩𝗔𝗕𝗢, aération & rangement.

⊹⓸⊹ 🌋 𝐄𝐒𝐏𝐀𝐂𝐄 𝐁𝐔𝐑𝐄𝐀𝐔💥
📌 Face à la grande vitrine avec volet.
📌 1 ou 2 bureaux installés, selon demande, pour un espace de travail lumineux.
📌 Connexion internet fiable

⊹⓹⊹ 🌊𝐋𝐀𝐕𝐄𝐑𝐈𝐄 🏵️ free ⛓️‍💥 > 𝑶 €❗️à la cave
🌀 Lave-linge A+++ neuf, étendoirs en suffisance.
🌡️ Radiateur & fenêtres pour un espace aéré.

✨ 𝑳𝑬𝑺 𝑷𝑨𝑹𝑻𝑰𝑬𝑺 𝑪𝑶𝑴𝑴𝑼𝑵𝑬𝑺 (𝑯𝑨𝑳𝑳 𝑫’𝑬𝑵𝑻𝑹𝑬́𝑬, 𝑬𝑺𝑪𝑨𝑳𝑰𝑬𝑹) 𝑺𝑶𝑵𝑻 𝑵𝑬𝑻𝑻𝑶𝒀𝑬́𝑬𝑺 𝑪𝑯𝑨𝑸𝑼𝑬 𝑺𝑬𝑴𝑨𝑰𝑵𝑬.

📍 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 – 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗔̀ 𝗣𝗜𝗘𝗗 (Google Maps)
🚇 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲́𝘁𝗿𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗡𝗮𝗺𝘂𝗿 → 12 min (Lignes 2 & 6, Bus 34, 64, 80)
🚌 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗼𝗰𝗾 → 4 min (Bus 71, 54)
🎭 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗹𝗮𝗴𝗲𝘆 → 9 min (Bus 38, 59, 60, 71 / Tram 81)
🏙 𝗔𝘃𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗟𝗼𝘂𝗶𝘀𝗲 → 10 min (Tram 92, 94)
🏛 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗱𝘂 𝗟𝘂𝘅𝗲𝗺𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴 → 14 min (Bus 34, 38, 80, 95)

🛍 𝑺𝑼𝑷𝑬𝑹𝑴𝑨𝑹𝑪𝐻É𝑺 À 𝑷𝑹𝑶𝑿𝑰𝑴𝐼𝑇É
🛒 Carrefour Express – Chaussée d'Ixelles 211 → 2 min
🛒 Delhaize – Rue de Hennin 18 → 5 min
🛒 Lidl – Chaussée de Wavre 138 → 7 min
🛒 Aldi – Rue Goffart 9 → 7 min

📩 N’hésitez pas à me contacter sans engagement. 😊

À Proximité

- 𝗕𝗨𝗦 𝟳𝟭 > à 2 min. de la station de métro Porte de Namur > à 7 minutes de la station de métro "Gare Centrale". - 𝗕𝗨𝗦 𝟱𝟰 > à 7 minutes de la gare de Luxembourg.