Appartement 140 m² Chaussée de Boondael

[MEUBLE (différent meubles par rapport aux photos) - JARDIN - TERRASSE - GARAGE]

Idéalement situé dans le quartier du Cimetière d'Ixelles, cet appartement de 70 m² (occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage) offre un cadre de vie unique alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux.

Les points forts :
Espace extérieur privé : Un jardin et une terrasse de 30 m², complétés par une terrasse couverte de 15 m² et un balcon de 5 m².

Stationnement facile : Un accès direct à un garage privatif pouvant accueillir 2 citadines ou 1 SUV + 1 citadine.

Agencement intérieur :
Espace de vie :

Un séjour spacieux et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.

Coin nuit :

Chambre 1 (10 m²) : Précédée d'un hall de nuit avec dressing intégré.

Chambre 2 (15 m²) : Spacieuse, offrant un accès direct à la salle de bain (équipée d’une baignoire). /! \ L'accès à la salle de bain se fait uniquement par la chambre.

Un second hall de nuit dessert un WC séparé pour plus d'intimité.

Extérieurs et annexes :
L'appartement se distingue par ses multiples espaces extérieurs : une première terrasse de 5 m² mène, via un escalier, à un magnifique espace jardin et terrasse de 30 m². Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 15 m², idéale pour les soirées d'été.

Informations financières :
Loyer : 1 430 € / mois + 70 € de charges.

Énergie : Contrats individuels (gaz/électricité) à charge du locataire. Chaudière individuelle au gaz.

Disponibilité : Septembre 2026.

Localisation idéale : À deux pas des commerces, des restaurants du Cimetière d’Ixelles, des transports en commun (bus, tram) et des universités (ULB/VUB).

À Proximité

🌟 À proximité immédiate : Tout à pied ! L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique dans l'un des quartiers les plus vivants de Bruxelles : Vie étudiante & Académique : À moins de 10 minutes à pied des campus du Solbosch et de la Plaine (ULB). Transports au top : Accès direct au centre-ville via les Bus 71 (Gare Centrale) et 95 (Trône/Bourse). À proximité de la gare de Boondael (Tram 25) et du métro Delta. Commerces & Services : De nombreux supermarchés (Delhaize, Carrefour, White Night), pharmacies, banques et librairies à moins de 200 mètres. Sorties & Restos : Le quartier est célèbre pour ses terrasses et restaurants iconiques (Le Tavernier, Café Bastoche, Grande Piazza) – tout est là pour décompresser après les cours ou le travail.