Kot 15 m² Avenue Victor et Jules Bertaux in Brussel

Bonjour, je vais libérer ma chambre dans une maison bruxelloise aménagée en KOT pour étudiant à Anderlecht à 20 mins en transports du centre-ville dans les prochains mois.
Conditions d’entrée :

ATTENTION cette annonce s’adresse uniquement aux étudiants. tes, stagiaires, et ERASMUS.
Disponibilité :

Je libérerai la chambre le 15 mai, mais je peux m’arranger pour la libérer début mai.
Le nouvelle personne devra reprendre le bail en cours valable jusqu’au 31 août 2024. Possibilité ensuite de prolonger le bail. Bail d’un an, du 1er septembre au 31 août de l’année suivante, et renouvelable.

La chambre :
Il s’agit d’une chambre d’environ 15 m2 au dernier étage d’une maison composée de trois étages. La chambre est ENTIÈREMENT MEUBLÉE :
Lit, matelas, oreillés, bureau, chaise de bureau, étagères, grande armoire, range disque et un tapis.
Elle dispose d’un grand velux qui donne vue sur les arbres du parc Astrid.
Et d’un chauffage classique qui chauffe parfaitement bien la pièce durant l’hiver.

Les commodités :
Sur le palier, se trouvent la cuisine et la salle de douche et toilette. Ces espaces communs sont partagés uniquement par une personne, votre futur voisin de palier (un étudiant très sympa qui maintient la maison bien propre).
La cuisine est moderne, elle dispose d’un four, d’une plaque de 4 feux à gaz, d’un micro-onde, d’un réfrigérateur-congélateur et d’une multitude de placards.

ATTENTION la cuisine n’est pas équipée. Vous devez prévoir le nécessaire pour cuisiner et manger (assiette, verre, couverts, casseroles…)
La salle de douche est petite mais fonctionnelle. Vous y trouverez :
Une douche, une toilette, un petit lavabo, une étagère avec miroir intégrée et un meuble de rangement.

ATTENTION il n’y a pas de salon et pas de machine à laver, mais vous trouverez plusieurs laveries automatiques à proximité.

La maison :
Elle se situe en face du parc Astrid à Anderlecht.
Bien que décentrée, elle est très bien desservie et reliée au centre-ville par les transports. Métro ligne 5, Tram 81 et bus 46, 49 et de Lijn.
Elle est à 20 mins du centre-ville.
Elle se compose de trois étages aménagés en KOT étudiants : une cuisine, une salle de bain, et deux chambres par étage. 6 étudiants. tes y vivent au total.

Le quartier :
Très chouette quartier résidentiel, calme et paisible, à deux pas d’une rue commerçante. Parc Astrid en face de la maison, Westland shopping à 15 mins à pied et belle balade le long du canal à partir de 10 mins de la maison.

Le loyer :
Cette chambre est à louer pour 480 euros par mois PLUS 100 euros de charges FIXES.
Sont compris dans les charges : l’eau chaude, l’eau froide, le gaz, l’électricité, l’assurance locative et le nettoyage des espaces communs une fois par semaine.
Il n’y a pas de régularisation à la fin de l’année. Ces charges sont FIXES.
Vous devrez ajouter 20 euros d’internet par moi.

Garantie locative :
Une caution de 1160 euros (deux mois de loyer avec les charges) sera demandée à la reprise du bail.
Pour toute question, photos supplémentaires et visite envoyez-moi un message privé.

ENGLISH

Hello there,
I will be leaving my bedroom in a student “KOT” in a house in Anderlecht in front of the Astrid parc in the next couple of months.
(KOT : Belgian word to name an accommodation for students , intern and Erasmus ONLY, with no living room/ living area).

REQUIREMENTS :

DISCLAIMER, The new tenant must be a student, intern or in an Erasmus programme.

AVAILABILITY :
The room will be free from the 15th of may 2024. Although I can manage to get it ready for you early may.
The new tenant will have to take over my contract which will end on the 31st of august 2024. From then, you can sign a new contract for 1 year (from the 1st of September until the 31st of august next year).

THE ROOM :
It is a 15 square meter room fully furnished located on the last floor. With a bed, pillows, mattress, a desk, a desk chair, shelves on the wall, a big wardrobe and 1 carpet on the floor.
Enlightened by a big window Velux / skylight window throughout which you will see beautiful tries from the Astrid Parc.

ACCOMODATIONS :
On this last floor you will find :
A kitchen with an oven, 4 burner gaz stove, a micro-wave, fridge and freezer and lost of storage space. DISCLAIMER, this kitchen is not fully furnished. You will have to provide your own cocking equipments (pans, cutlery, plates, cups…)
A shower room with a shower, toilet, small mirror cabinet and a piece of furniture.
An other bedroom occupied by your soon to be roommate.
There is no washing machine but you will find few laundrettes nearby.
All these common spaces will be shared with only one roommate.

THE HOUSE :
It’s a three floored house located around the Astrid Park in Anderlecht.
Each floor is laid out with a kitchen, a bathroom and two bed rooms. 6 students in total are living here.
Although it is a bite off-centered you can easily go downtown Brussels thanks to Metro line 5, Tram 81, buses 46, 49 and buses de lijn.
It is a 20 minutes trip to the city center.

THE NEIGHBOURHOOD :
Very peaceful neighbourhood, close to various shops for all necessities.
Westland shopping center is a 15 minutes walk away and 10 minutes walk down the house lays a water canal along which you can go cycling, running… very refreshing !

THE RENT :
This bedroom is available for 480 euros per month PLUS a fixed 100 euros for bills. Included in the bills are : Hot water, cold water, electricity, gaz, insurance and the cleaning of the common spaces once a week.
The bills are FIXED and will not be adjusted at the end of the year.
However, will have to pay 20 euros each month for wifi.

RENTAL QUARANTEE :
You will be asked to pay 1160 euros upon signature as deposit, the equivalent of tow months rent with bills.
If you have any questions, want more informations or more pictures please send me a private message.

Good day to you all
Cheers